Sé socio del Holiday Inn Resort en Villa de Santiago
Inversión hotelera en el Pueblo Mágico preferido de Nuevo León
Desde $479,000 MXN
Marcas asociadas
Respaldo de más de 15 años de experiencia
Tres formas de ganar
1. Corto plazo*
12% anual desde el pago total hasta la apertura (agosto 2026).
Pagos mensuales.
2. Mediano plazo*
Hasta 17% anual basado en ocupación del hotel.
Distribución trimestral.
3. Largo plazo*
15% plusvalía anual acumulable (7% tierra + 8% negocio).
Venta del hotel en año 20.
*Proyecciones ilustrativas sujetas a variaciones del mercado
2. Rendimiento en mediano plazo
| Ocupación: | 100% | 85% | 73% |
| Ganancias por ocupación: | $ 50,202 | $ 42,671 | $ 36,647 |
| Ingresos extra del hotel: | $ 29,284 | $ 24,892 | $ 21,377 |
| Ingreso anual estimado 1 ticket: | $79,486 | $67,563 | $58,025 |
| Ingreso anual estimado 3 tickets: | $ 238,457 | $ 202,689 | $ 174,074 |
| Ingreso anual estimado 5 tickets: | $ 397,429 | $ 337,815 | $ 290,123 |
| Rendimiento anual: | 17% | 14% | 12% |
- Tarifa por noche estimada 2026: $2,980 MXN. Costo operación: 40%.
3. Plusvalía a largo plazo
Valor de tu inversión con el paso del tiempo
| CATEGORÍA | MONTO | AÑO 2 | 2031 | 2036 | 2041 | 2046 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ORO (10 TICKETS) | $3,450,000 | $4,790,000 | $6,939,182 | $13,957,174 | $28,072,863 | $56,464,554 |
| PLATA (5 TICKETS) | $1,725,000 | $2,395,000 | $3,469,591 | $6,978,587 | $14,036,431 | $28,232,277 |
| BRONCE (1 TICKET) | $345,000 | $479,000 | $693,918 | $1,395,717 | $2,807,286 | $5,646,455 |
- Plusvalía anual acumulable garantizada por la estrategia de venta del hotel en el año 20
¿Cómo participar?
Opción 1 – Contado:
$479,000 MXN (pago total hasta en 60 días).
Ventaja: Rendimiento inmediato desde el primer pago.
Opción 2 – Plazos / MSI:
15% de enganche ($71,850 MXN) + resto a financiar.
Verificar disponibilidad de meses sin intereses.
Objetivo:
El plan estratégico es vender el hotel en el año 20 de operaciones y distribuir todo ese capital entre todos sus inversionistas según sus tickets de inversión.
7% Plusvalía anual de la tierra. 8% Plusvalía anual del valor del negocio hotelero.
Datos de mercado
Pueblo Mágico con flujo cautivo:
Santiago es el destino de fin de semana de +5.3M de regiomontanos.
Plusvalía real en la zona:
El corredor Carretera Nacional ha crecido +12% anual en valor de suelo los últimos 3 años.
Acceso estratégico:
Km 142 de la Carretera Nacional, a 33 km de la Macroplaza de Monterrey.
Turismo sostenido:
Ocupación hotelera regional superior al 70% en fines de semana y puentes (fuente: Sectur NL).
Garantía jurídica
- Contrato de mandato ante Notario Público.
- Fideicomiso bancario regido por la CNBV.
- Protección de: monto invertido, retornos pactados, designación de beneficiarios.
*Tu dinero entra directamente a un fideicomiso bancario, no a la desarrolladora.*
Factibilidades y permisos de construcción disponibles a tu solicitud
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Preguntas frecuentes
Los rendimientos a mediano plazo dependen de la operación. Seleccionamos ubicaciones con alto potencial y trabajamos con operadores expertos para maximizar la rentabilidad. El retorno a largo plazo depende de la plusvalía y la venta final, las proyecciones de plusvalía son del 15% anual, lo que te asegura un retorno mayor al momento de la venta del hotel. Pon a tu dinero a trabajar por ti.
Sí. El modelo está diseñado a 20 años, sin embargo lo puedes vender cuando quieras una vez iniciada la operación del hotel. Te apoyamos en la gestión de venta ofreciéndolo directamente en nuestro pool de inversionistas o si tú lo quieres, a un tercero. Consulta los términos y condiciones para más detalles.
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